Cambios en los alquileres

El próximo año cambiara la fiscalidad del arrendamiento de viviendas. Y en algunos casos conviene alquilar antes de final de año

Menos Incentivos. A partir de 2015 van a introducirse cambios en el IRPF aplicable a los alquileres de viviendas, dichos cambios afectan tanto a propietarios como a inquilinos>

  • Para los propietarios, desaparecerá la reducción del 100% aplicable a rendimientos cuando los inquilinos son jóvenes menores de 30 años ¡Atención¡ A partir de 2015 la reducción será siempre del 60% independientemente de la edad del inquilino.
  • Y para los inquilinos, se eliminara la deducción de hasta el 10,05% de los alquileres satisfechos que se les aplica cuando tienen una base imponible en el IRPF inferior a 24.107,20 euros.

Deducción. No obstante, la forma en la que desaparecerán ambos incentivos es diferente. Mientras que el fin de la reducción del 100% para arrendadores afecta a todos los contratos de alquiler, sea cual sea su fecha de inicio, la desaparición de la deducción para inquilinos solo afecta a los contratos iniciados a partir de 1 de enero de 2015 ¡Atención¡ Es decir, los inquilinos que hayan iniciado su contrato antes de 2015 y que hayan podido disfrutar de la deducción antes de dicho año podrán seguir aplicándola hasta el fin del contrato.

Antes de fin de año. Los inquilinos con rentas más bajas que formalicen su contrato ahora, en lugar de hacerlo en el año 2015, ahorraran impuestos. Vea el ahorro que con un alquiler de 7.200 euros al año obtendrán en cinco años en función de cual sea su base liquidable del IRPF

 

CONCEPTO

BASE   IMPONIBLE IRPF

17.000

20.000

23.000

26.000

Base deducción

7.200

5.801

1.564

0

Deducción Anual (10,05%)

724

583

157

0

Ahorro   en el IRPF en 5 años

3620

2915

785

0

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